СНТ Дружба 5

0 Решением Дмитровского городского суда от 23 августа 2016 года правление под председательством Рассказов Ю.А. было признано незаконным, а, следовательно, по законодательству РФ — это правление категорически не имело никакого права собирать и проводить выборные собрания. Тем не менее, это правление 16 и 30 октября 2016 года провели собрания, на которых даже не было кворума, представили в ИФНС протоколы этих собраний с недостоверными данными и зарегистрировали Рассказова Ю.А. в качестве председателя правления. В связи с этим, 30 января 2017 года подан иск в Дмитровский городской суд (дело № 2-945/2017) о признании недействительными эти собрания и отмены регистрации в ИФНС Рассказова Ю.А. как председателя правления СНТ. Первое (до судебное) заседание состоится 14 февраля 2017 года. Вся информация на сайте Дмитровского городского суда Московской области.

0

30 ноября 2016 года состоялось судебное заседание в Московском областном суде по апелляционной жалобе Савельевой И.С. на решение Дмитровского суда от 25 августа 2016 года, который отклонил все исковые требования к СНТ «Дружба-5» и соответчику Рязановой Т.И. Решение Дмитровского суда размещено на этом сайте.

 

 

Московский областной суд оставил решение Дмитровского городского суда в силе, т.е. Савельевой И.С. во всех исковых требованиях отказано.

 

 

В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ, решение вступило в силу 30 ноября 2016 года.  

0

 

3 октября 2016 года вступило в силу решение Дмитровского городского суда о признании недействительными собрания и их решения от 29.11.2015года и 07.02.2016 года. В следствии этого решения, все действия органов управления (принятые решения, подписанные документы, выданные доверенности, подписанные договора и прочее), в том числе и проведенные собрания 16 октября и 30 октября 2016 года, являются незаконными и не подлежат исполнению.  

0

                                            Комментарий к собраниям

 

Проводимые собрания 16 октября и 30 октября 2016 года не будут иметь никакой юридической силы, т.к. в соответствии с законодательством РФ все действия, проводимые настоящим правлением, признанным 23 августа 2016г. решением Дмитровского городского суда незаконным, вступают в конфликт с уже вынесенным этим судом решением о незаконности выборов этого правления.

Методы сбора членов СНТ на эти собрания являются незаконными. При обзвоне членов СНТ (для достижения кворума) предлагалось продиктовать личные данные для оформления доверенности.

Единственный выход из ситуации, сложившейся в СНТ, – это проведение внеочередного общего выборного собрания с соблюдением порядка его созыва и других положений 66-ФЗ и Устава:                                                                                                         1. Дождаться вступления в силу решения Дмитровского городского суда о незаконности предыдущих собраний и выборов (до этого все действия нынешнего руководства - незаконны, и поэтому нет смысла проводить собрание)

2. Собрать подписи 1/5 членов СНТ желающих проведения собрания                            

3. Обратиться к и.о. председателя СНТ Рязановой Т.А. со списком 1/5 членов СНТ за получением письменного согласия и определением даты проведения собрания.

4. Оповестить о месте, дате и времени проведения собрания не менее чем за две недели.

5. Доверенности подписывать имеет право единственный представитель руководства на данный момент и.о. председателя Рязанова Т.А. и нотариус

6. Собрание проводится только при наличии кворума.

Только при условии выполнения всех пунктов собрание будет соответствовать положениям пока еще актуального 66-ФЗ и Устава и тогда не может быть оспорено. в суде.

Целесообразно провести предварительное организационное собрание  (кворум не требуется) для:                                                                                                   

а) утвердить инициативную группы по подготовке и проведению общего собрания

б) выработать повестку предстоящего собрания

в) представить кандидатуры в руководство СНТ                                                                                                                                 

 

В очередной раз предлагаем прекратить нарушать законы и начать совместную работу по решению проблем в СНТ.

    Разъяснение по некоторым вопросам обсуждаемых на собрании

                                           16 октября 2016 года                 

На собрании 16 октября 2016 года было заявлено о том, что для лицензирования скважины необходимы денежные средства в размере    500000 рублей. Один из членов СНТ заявил о том, что лицензия не нужна, а нужна перерегистрация. Эта информация была подтверждена   консультацией у зав. отдела подземных вод Министерства экологии и природопользования Московской области, которое выдает лицензии. Повторно это было подтверждено в многофункциональном центре «Мои документы» г. Дмитрова.

Необходимо только подать в МФЦ перечень документов и уплатить госпошлину 500 рублей. Никаких геодезических изысканий нам проводить не надо и получать лицензию не требуется. Цена вопроса-500руб, а не заявленные полмиллиона.

Теперь - по поводу суммы на замену трансформатора в размере одного миллиона двести тысяч (1 200 000) рублей.

Обзвон и консультации с заводами- изготовителями трансформаторных подстанций (КТП) дал следующие результаты:

стоимость КТП варьируется в пределах 300 000 – 400 000 рублей;

комплектация по нашим техническим условиям около 100000 руб.;

доставка и пере подключение примерно еще 200 000 рублей;

Итого: 700 000 рублей.

В ряде СНТ Московской области была проведена замена КТП мощностью 630 кВа, стоимостью в 600 000 рублей.

Соответственно возникает вопрос: откуда берутся такие фантастические суммы (1 200 00 рублей на КТП и 500 000 рублей на скважину)? С потолка?

Прежде чем собирать целевые взносы на такие нужды, необходимо сделать хоть какой-нибудь проект или квалифицированные расчеты, получить коммерческие предложения от нескольких фирм, сравнить, представить все это общему собранию, проголосовать и только потом собирать деньги. 

0

                                                УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

Доводим до вашего сведения информацию о состоянии трех судебных дел

                                                Первое судебное дело

23 августа 2016г. в Дмитровском городском суде Московской области под председательством судьи Алоевой С.В. состоялось очередное судебное заседание по иску группы членов СНТ «Дружба-5» о признании общих собраний от 29 ноября 2015г. и 7 февраля 2016г. и выборов органов управления  незаконными. Запрошенные судом у ответчика (СНТ «Дружба-5» в лице Рассказова Ю.А. по доверенности Евченко С.В.) документы, подтверждающие законность проведенных собраний и выборов, так и не были предоставлены.  Суд принял решение об удовлетворении исковых требований группы членов СНТ, а именно:

-Признать  недействительными решения  зафиксированные протоколами общих собраний СНТ «Дружба-5» от 29.11.2015г. и 07.02.21015г.

-Признать недействительной запись Единого государственного реестра юридических лиц в отношении Рассказова Ю.А., как лица действующего от имени СНТ «Дружба-5» без доверенности.

                                              Второе судебное дело

Член СНТ Савельева И.С. подала иск в Дмитровский городской суд (судья Валова) к СНТ «Дружба-5» и к Рязановой Т.А., как соответчику с исковыми требованиями, которые были указаны ранее.

25 августа 2016 года состоялось очередное заседание суда, на котором было вынесено решение: Савельевой И.С. во всех исковых требованиях отказать.                                                                                  

                                             Третье судебное дело

СНТ «Дружба-5» в лице Рассказова Ю.А.  предъявило иск к Рязановой Т.А. в Останкинский районный суд г. Москвы.

 

Заседание суда состоялось 12 июля 2016г. На этом заседании было принято решение о переносе рассмотрения дела после вынесения решения Дмитровским городским судом по первому судебному делу. До настоящего времени дата проведения очередного заседания не определена.

0

                                      УВАЖАЕМЫЕ  САДОВОДЫ!

В настоящее время в Дмитровском городском суде Московской области и в Останкинском суде г. Москвы находятся в производстве три судебных дела, связанных с нашим СНТ.

Первое судебное дело

5 июля 2016г. в Дмитровском городском суде Московской области под председательством судьи Алоевой С.В. состоялось очередное судебное заседание по иску группы членов СНТ «Дружба-5» о признании общих собраний от 29 ноября 2015г. и 7 февраля 2016г. и выборов незаконными, так как эти 2 собрания были проведены с интервалом в 2 месяца без наличия кворума на каждом. Число присутствовавших на 2-х собраниях было суммировано для получения кворума как бы одного собрания. Протокол этого «собрания» был подан  в Налоговую Инспекцию для регистрации.       66-ФЗ  и Уставом СНТ  такая форма проведения собраний не предусмотрена.  Ответчик – СНТ «Дружба-5» в лице Рассказова Ю.А. Представителем Рассказова Ю.А. в суде является Евченко С.В.

Со стороны  ответчика  в лице Рассказова Ю.А. идет затягивание судебного процесса. Из-за не предоставления документов (протоколов общих собраний 29.11.2015г., 07.02.2016г., протокола счетной комиссии, листов регистрации) несколько раз откладывались судебные заседания. На  последнее  заседание 05.07.2016г.    Евченко С.В. не явился, хотя на заседании по второму судебному делу, состоявшемуся на час раньше, он присутствовал. По этой причине заседание суда было перенесено на 23 августа 2016г.

Второе судебное дело

Член СНТ Савельева И.С. подала иск в Дмитровский городской суд (судья Валова) к СНТ «Дружба-5»  и к Рязановой Т.А., как  соответчику.

Были предъявлены следующие исковые требования:

1. Признать неправомочным продление полномочий председателя правления СНТ «Дружба-5» Рязановой Т.А. путем перехода в статус и.о. председателя правления.

2. Признать недействительными доверенности, выданные от лица СНТ «Дружба-5» Рязановой Т.А. со сроком действия, превышающим полномочия Рязановой Т.А., как председателя правления СНТ «Дружба-5».

3. Признать недействительным статус сайта www.druzhba5.dacha.me , как официального сайта СНТ «Дружба-5» и обязать убрать из сети интернет ссылки и информацию данного сайта.

 Заседание состоялось 05.07.2016г. Представителем от СНТ «Дружба-5» выступал Евченко С.В.

Судом принято решение перенести рассмотрение дела после вынесения решения судьей Алоевой С.В. по первому судебному делу.

Третье судебное дело

СНТ «Дружба-5» предъявило иск к Рязановой Т.А. в Останкинский районный суд г. Москвы со следующими требованиями:

1. Признать неправомочным удержание документов и печати    С.Т. Дружба-5   Рязановой Т.А.;

2. Обязать Рязанову Т.А.  передать по описи все документы, печати и материальные ценности юридического лица  С.Т.Дружба-5 законному представителю юридического лица С.Т. «Дружба-5».

Представителем от СНТ «Дружба-5» по доверенности Рассказова Ю.А.   был  Евченко С.В. .

Заседание суда состоялось 12 июля 2016г. На этом заседании было принято решение о переносе рассмотрения дела после вынесения решения Дмитровским городским судом по первому судебному делу.

Таким образом, решение двух последних судов будет зависеть от решения первого суда о законности проведения общих собраний.  Судебное заседание состоится 23.08.2016г.

 

Документы, необходимые для работы (карточки учета по оплате за эл. энергию и ведомости   по чл. взносам), переданы в электронном виде  главному бухгалтеру Розиной М.А..  Остальные финансово-хозяйственные документы будут переданы, если решением суда выборы будут признаны законными.  

 

                                                                                 Рязанова Т.А.

0

      ДАННЫЙ САЙТ ИМЕЕТ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ХАРАКТЕР

             И НЕ ОТРАЖАЕТ ОФИЦИАЛЬНУЮ ПОЗИЦИЮ

       ДЕЙСТВУЮЩЕГО РУКОВОДСТВА СНТ «ДРУЖБА-5» 

0

                                     Уважаемые садоводы! 

В нашем СНТ произошли серьезные изменения. Группа в составе – Савельева И.С., Евченко Н.В., Разумова Л.С., Розанова Л.В., Рассказов Ю.А., Евченко С.В. (по доверенности) провели два собрания (27.11.15. и 07.02.16.) с интервалом в два с лишним месяца, без наличия кворума на каждом, суммировали результаты, представили это, как общее собрание СНТ с кворумом, оформили протокол и подали в налоговую службу (ИФНС) для регистрации Рассказова Ю.А., в качестве председателя правления. ИФНС его зарегистрировала. В 66-ФЗ и Уставе СНТ нет такой формы проведения собраний. Установить незаконность этого собрания и выборов может только суд. В связи с этим 28 марта 2016 года в Дмитровский городской суд был подан иск на незаконность выборов. Первое заседание назначено на 19 апреля 2016 года, а пока по всем хозяйственным вопросам и оплате нужно обращаться к новому председателю Рассказову Ю.А. Как вариант оплату за электроэнергию можно перечислять непосредственно на счет Мосэнергосбыта (номер договора 90002704 абонент 1203). Эти собрания организовывали и проводили члены СНТ, которые в течении 5 лет судились с СНТ борясь, как они говорят, за соблюдение законности. Розанова Л.В. и Рассказов Ю.А. судятся и сейчас, оспаривая кворум собрания 2013 года. Теперь же, сами нарушили закон в грубой форме. Они же выставили свои кандидатуры и избрали себя в органы управления. Избранные члены правления и ревизионной комиссии не заплатили членские взносы за период: Евченко Н.В. – 2014г.-2015г.;  Рассказов Ю.А. – 2014г.-2015г.;  Разумова А.С. – 2014г.-2015г.;  Кудлай А.В. – с 2009г. по 2015г.;  Савельева И.С. – 2015г.;  Розанова Л.В. – ½ чл. взносов 2015г.

              Информация о ходе судебного разбирательства будет размещена на этом сайте.

0

                                                          Уважаемые садоводы!

В связи с критической ситуацией, сложившейся в нашем СНТ на сегодня, я, как и.о. председателя, хочу высказать свое мнение и внести свои предложения:

                                                           Об электроэнергии

Мы много лет платили за потребленную электроэнергию по следующей схеме – когда захотел, тогда заплатил; платил вперед, а тариф увеличился, следовательно, не доплатил за то, чем пользовался. Всегда  «Мосэнергосбыт» выставлял нам ежемесячно счет, в котором было две суммы для оплаты. Одна сумма – это сумма за потребленную нами электроэнергию по показаниям общего счетчика, установленного на трансформаторе. Вторая сумма – это сумма  за потери «Мосэнергосбытом» по доставке электроэнергии до нашего трансформатора. Это потери не на наших внутренних линиях.  Всегда сумма  за потери оплачивалась из членских взносов. Это неправильно. Каждый должен оплачивать за электроэнергию в полном объеме, как по тарифу, так и за  % потерь за каждый потребленный киловатт. Сегодня, в зимний период, 90% садоводов в СНТ не живут. Постоянно проживают зимой на 25-30 участках, а потребляют электричества за месяц столько же, сколько все участки за месяц в летний сезон. Собрать с этих 25-30 участков деньги за потребленную ими электроэнергию в полном объеме невозможно, поскольку некоторые не только не платят, но и на участок не впускают для снятия контрольных показаний. Разница между потреблением и оплатой огромная.  И это не только зимой. Многие  садоводы предлагают  отключать такие участки от сети, но, к сожалению, мы по закону не имеем право это делать.  

 Выход только один – установка автоматической системы контроля учета электроэнергии (АСКУЭ). По состоянию на июнь 2015г.  целевой взнос на установку устройства составлял 6800 руб. с участка. Такие устройства устанавливаются на столбах и от этих счетчиков провода идут на участок. Такая схема не позволит пользоваться электричеством, минуя счетчик, установленный на участке. Не надо подниматься на столб и снимать показания, т.к. на трансформаторе будет стоять устройство, которое в автоматическом режиме покажет показания для каждого участка и можно сделать полную распечатку по всем абонентам. Система также позволяет ограничить подачу электричества (предположим до 100 ватт), если садовод не хочет надлежащим образом оплачивать электроэнергию. На мой взгляд, только такая система сможет принудить всех нас платить за электричество своевременно. Платить надо ежемесячно и не позднее, например, 10 числа следующего месяца, а в случае просрочки - установить штрафные проценты. А далее, в случае неплатежа, установить ограничение по мощности.  Ни одно правление, ни один председатель не смогут иным способом навести порядок в этом. Практически все СНТ в округе пошли по пути установки АСКУЭ. Это, принесло свои положительные результаты. Еще надо учесть, что наше - СНТ одно из самых больших.

                                                      О членских взносах

У многих возникает вопрос о членских взносах – куда тратятся деньги? Давайте будем считать. Каждый сезон водяной насос потребляет электроэнергии на 650-700 тыс. руб.  Это по показаниям счетчика, установленного специально для насоса, и без учета тех же процентов на потери. Если разделить эту сумму на 449 участков, то каждый участок должен платить не менее 1500 рублей за воду. Плюс проценты на потери электроэнергии на насос, которые мы не платим, это еще 500 рублей, а то и больше. Вывоз одного контейнера с мусором - 4900 рублей. Каждый из нас, в среднем за сезон, выбрасывает не менее 1/2 контейнера (сами видите, в каком объеме и что выбрасываем). Это 2400 рублей. Итого: примерно 4400 рублей из членских взносов уходит на то, чем сами непосредственно пользуемся. Таким образом,  от членского взноса остается 2800 рублей.  Из этих денег еще надо оплатить услуги электрика, сантехника, коменданта, бухгалтера, казначея, председателя, сторожей, а так же производить доплату «Мосэнергосбыту» за свет за должников.   Этот расчет сделан для идеального случая, когда все 449 участков оплатили членские взносы полностью. Если же,  как на сегодняшний день 155  членов СНТ не платят, то от членского взноса не остается ничего и еще не хватит. Взносы платим по принципу - когда хочу, тогда плачу. А оплачивать услуги надо ежемесячно. Надо установить сроки оплаты членских взносов. После проведения некоторыми садоводами «разъяснительной работы» среди членов СНТ о том, что не нужно платить членские взносы, потому что не утверждена смета (хотя сумма взносов и статьи расхода не менялись много лет),  резко увеличилось количество должников по оплате членских взносов.  Эти «активные садоводы» не учитывают один психологический фактор – очень легко уговорить не платить за то, чем пользуешься, но очень и очень будет трудно заставить этих же людей  платить, как положено по закону и по совести.

Тот, кто не платит членские взносы, живет за счет добросовестных членов СНТ, которые оплачивают за них водоснабжение, вывоз мусора, оплату услуг электрика, сантехника и других работников. Ни одно правление, ни один председатель не справятся с должниками без помощи каждого из нас. Списки должников постоянно вывешиваются на информационной доске. Если Вы видите в списках своих соседей   напомните им , что они живут в том числе и за  ваш счет.

На сегодняшний день задолженность по членским взносам составила:2012г. – 270460 руб.  2013г. – 344000 руб., 2014г. – 537975руб., 2015г.- 946412руб.      ИТОГО -  2098847 руб.,  а задолженность  по электроэнергии составила: ноябрь – 228600руб., декабрь- 234333руб. Если  погасить задолженность по членским взносам, то можно будет избежать отключения электроэнергии  всего СНТ. В противном случае к весне будем без света и воды.

Все причины, которые я описала, привели к такому положению в СНТ на сегодня. Необходимо провести общее собрание с принятием сметы прихода и расхода членских взносов. Проект сметы размещен на сайте. Проголосовать: за установку системы АСКУЭ и размер целевого взноса на нее; за величину и сроки оплаты за электроэнергию с учетом тарифа и  % потерь; за размер членских взносов и сроков оплаты.

 И естественно надо выбрать на альтернативной основе правление, председателя правления и ревизионную комиссию. Предлагаю провести собрание  в начале сезона и подготовить все необходимые документы  для утверждения.

Предлагайте кандидатуры для работы в органах управления: председатель правления, члены правления, председатель ревизионной комиссии, члены ревизионной комиссии.

 

 

 

0

                                 ВНИМАНИЕ !

«Мосэнергосбыт» каждый месяц выставляет нам счета на оплату электроэнергии , в которых фигурируют две цифры – одна это оплата потребленной нами электроэнергии по показаниям коллективного счетчика установленного на трансформаторе , а другая это сумма  за потери электроэнергии  при ее доставке к КТП.

За все время существования нашего СНТ,  всегда была  разница между оплаченной электроэнергией по коллективному счетчику и электроэнергией оплаченной садоводами . Сумма разницы возмещалась за счет членских взносов. Так же из членских взносов оплачивались потери ( 60-70 тыс. руб. ежемесячно).  В 2015 году потери по выставленным счетам «Мосэнергосбыта» составили   к дневному тарифу – 6,3%, к ночному тарифу – 6,4%.  С 01 июля 2015г.  Комитет по тарифам и ценам Московской области установил  для садоводческих товариществ следующие  тарифы за 1 квт. час. -  однотарифный счетчик – 4руб.54коп.,  двухтарифный счетчик: дневной тариф -5руб.27коп., ночной тариф -1руб.79коп. Соответственно проценты потерь в рублевом исчислении к киловатту составили : дневной тариф – 0,33 руб.,  ночной тариф -0,12руб.,  однотарифный – 0,29руб.

 В связи с увеличением  тарифа потребляемой нами электроэнергии соответственно увеличилась  и стоимость потерь.

Поэтому каждый из нас обязан оплачивать электроэнергию не только по тарифу, но и за потери за каждый потребленный квт.

В последние годы, в связи с противостоянием нескольких групп садоводов, резко увеличилось количество неплательщиков по членским взносам и неплательщиков за электроэнергию.

Членские взносы должны идти на содержание систем жизнеобеспечения нашего товарищества , а не на оплату потребленной нами же электроэнергии и потери.

Из-за отсутствия денежных средств образовалась большая задолженность по оплате за электроэнергию  «Мосэнергосбыту» за ноябрь 228669руб.,  за декабрь  234333руб. За неуплату  «Мосэнергосбыт» начал производить ограничение подачи электроэнергии  СНТ  с 28.12.2015г.

Следующее отключение электроэнергии намечено на 22.01.2016г. 

Задолженность по членским взносам составила :

2012,2013, 2014г.-  1 152 435  руб.

2015 г. -   946411  руб.        ИТОГО  на   сумму  -2 098 846 руб.

Для погашения задолженности  «Мосэнергосбыту» и во избежание  полного отключения  электричества  СНТ  просим  незамедлительно произвести погашение задолженности по членским взносам и за потребленную электроэнергию.