0
Уважаемые садоводы!
В связи с критической ситуацией, сложившейся в нашем СНТ на сегодня, я, как и.о. председателя, хочу высказать свое мнение и внести свои предложения:
Об электроэнергии
Мы много лет платили за потребленную электроэнергию по следующей схеме – когда захотел, тогда заплатил; платил вперед, а тариф увеличился, следовательно, не доплатил за то, чем пользовался. Всегда «Мосэнергосбыт» выставлял нам ежемесячно счет, в котором было две суммы для оплаты. Одна сумма – это сумма за потребленную нами электроэнергию по показаниям общего счетчика, установленного на трансформаторе. Вторая сумма – это сумма за потери «Мосэнергосбытом» по доставке электроэнергии до нашего трансформатора. Это потери не на наших внутренних линиях. Всегда сумма за потери оплачивалась из членских взносов. Это неправильно. Каждый должен оплачивать за электроэнергию в полном объеме, как по тарифу, так и за % потерь за каждый потребленный киловатт. Сегодня, в зимний период, 90% садоводов в СНТ не живут. Постоянно проживают зимой на 25-30 участках, а потребляют электричества за месяц столько же, сколько все участки за месяц в летний сезон. Собрать с этих 25-30 участков деньги за потребленную ими электроэнергию в полном объеме невозможно, поскольку некоторые не только не платят, но и на участок не впускают для снятия контрольных показаний. Разница между потреблением и оплатой огромная. И это не только зимой. Многие садоводы предлагают отключать такие участки от сети, но, к сожалению, мы по закону не имеем право это делать.
Выход только один – установка автоматической системы контроля учета электроэнергии (АСКУЭ). По состоянию на июнь 2015г. целевой взнос на установку устройства составлял 6800 руб. с участка. Такие устройства устанавливаются на столбах и от этих счетчиков провода идут на участок. Такая схема не позволит пользоваться электричеством, минуя счетчик, установленный на участке. Не надо подниматься на столб и снимать показания, т.к. на трансформаторе будет стоять устройство, которое в автоматическом режиме покажет показания для каждого участка и можно сделать полную распечатку по всем абонентам. Система также позволяет ограничить подачу электричества (предположим до 100 ватт), если садовод не хочет надлежащим образом оплачивать электроэнергию. На мой взгляд, только такая система сможет принудить всех нас платить за электричество своевременно. Платить надо ежемесячно и не позднее, например, 10 числа следующего месяца, а в случае просрочки - установить штрафные проценты. А далее, в случае неплатежа, установить ограничение по мощности. Ни одно правление, ни один председатель не смогут иным способом навести порядок в этом. Практически все СНТ в округе пошли по пути установки АСКУЭ. Это, принесло свои положительные результаты. Еще надо учесть, что наше - СНТ одно из самых больших.
О членских взносах
У многих возникает вопрос о членских взносах – куда тратятся деньги? Давайте будем считать. Каждый сезон водяной насос потребляет электроэнергии на 650-700 тыс. руб. Это по показаниям счетчика, установленного специально для насоса, и без учета тех же процентов на потери. Если разделить эту сумму на 449 участков, то каждый участок должен платить не менее 1500 рублей за воду. Плюс проценты на потери электроэнергии на насос, которые мы не платим, это еще 500 рублей, а то и больше. Вывоз одного контейнера с мусором - 4900 рублей. Каждый из нас, в среднем за сезон, выбрасывает не менее 1/2 контейнера (сами видите, в каком объеме и что выбрасываем). Это 2400 рублей. Итого: примерно 4400 рублей из членских взносов уходит на то, чем сами непосредственно пользуемся. Таким образом, от членского взноса остается 2800 рублей. Из этих денег еще надо оплатить услуги электрика, сантехника, коменданта, бухгалтера, казначея, председателя, сторожей, а так же производить доплату «Мосэнергосбыту» за свет за должников. Этот расчет сделан для идеального случая, когда все 449 участков оплатили членские взносы полностью. Если же, как на сегодняшний день 155 членов СНТ не платят, то от членского взноса не остается ничего и еще не хватит. Взносы платим по принципу - когда хочу, тогда плачу. А оплачивать услуги надо ежемесячно. Надо установить сроки оплаты членских взносов. После проведения некоторыми садоводами «разъяснительной работы» среди членов СНТ о том, что не нужно платить членские взносы, потому что не утверждена смета (хотя сумма взносов и статьи расхода не менялись много лет), резко увеличилось количество должников по оплате членских взносов. Эти «активные садоводы» не учитывают один психологический фактор – очень легко уговорить не платить за то, чем пользуешься, но очень и очень будет трудно заставить этих же людей платить, как положено по закону и по совести.
Тот, кто не платит членские взносы, живет за счет добросовестных членов СНТ, которые оплачивают за них водоснабжение, вывоз мусора, оплату услуг электрика, сантехника и других работников. Ни одно правление, ни один председатель не справятся с должниками без помощи каждого из нас. Списки должников постоянно вывешиваются на информационной доске. Если Вы видите в списках своих соседей напомните им , что они живут в том числе и за ваш счет.
На сегодняшний день задолженность по членским взносам составила:2012г. – 270460 руб. 2013г. – 344000 руб., 2014г. – 537975руб., 2015г.- 946412руб. ИТОГО - 2098847 руб., а задолженность по электроэнергии составила: ноябрь – 228600руб., декабрь- 234333руб. Если погасить задолженность по членским взносам, то можно будет избежать отключения электроэнергии всего СНТ. В противном случае к весне будем без света и воды.
Все причины, которые я описала, привели к такому положению в СНТ на сегодня. Необходимо провести общее собрание с принятием сметы прихода и расхода членских взносов. Проект сметы размещен на сайте. Проголосовать: за установку системы АСКУЭ и размер целевого взноса на нее; за величину и сроки оплаты за электроэнергию с учетом тарифа и % потерь; за размер членских взносов и сроков оплаты.
И естественно надо выбрать на альтернативной основе правление, председателя правления и ревизионную комиссию. Предлагаю провести собрание в начале сезона и подготовить все необходимые документы для утверждения.
Предлагайте кандидатуры для работы в органах управления: председатель правления, члены правления, председатель ревизионной комиссии, члены ревизионной комиссии.
