СНТ Дружба 5

                                   Уважаемые садоводы!

Правление выражает огромную благодарность всем, кто принял участие в общем отчетно-выборном собрании, независимо от того вы член Товарищества или садовод, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке. Впервые за десятилетия в собрании приняло участие такое большое количество садоводов. С одной стороны это оценка работы прежнего правления, с другой стороны это ваш аванс и надежда на то, что обновленное правление продолжит работу по улучшению жизни на территории Товарищества. Еще раз хочется повторить – без вашего участия, поддержки, понимания того, что делает правление, ничего бы не получилось. Установка системы АИИСКУЭ и переход на прямые договора позволили избавиться от многолетних долгов перед Мосэнергосбытом. Появилась финансовая возможность использовать членские взносы на улучшение инфраструктуры, а не платить ими за электроэнергию, что происходило долгие годы. Что удалось сделать, вам и так видно. Правление в обновленном составе продолжит работу по улучшению жизни в нашем поселке. Правление прислушивается к критике, но к критике деловой и конструктивной. К такой критике, когда одновременно звучит и предложение помочь сделать что-то конкретное. Есть определенная группа садоводов, которая под девизом «наведем порядок», не дадим нарушить наши права, наводит критику и ходит по судам. Такие садоводы в основном злостные должники по членским взносам. Ничего конкретного они для СНТ не сделали и делать не собираются. Их совсем немного, но они есть. Правление еще раз благодарит садоводов, которые помогли конкретными делами и будет благодарно каждому, кто будет помогать делами.

                                                     ПРАВЛЕНИЕ

                                   Уважаемые садоводы!

Представляем вашему вниманию для ознакомления протокол и результаты голосования по именным бюллетеням общего отчетно-выборного собрания членов Товарищества, прошедшего с 26 сентября 2020 года по 18 октября 2020 года. Приносим свои извинения за повторную публикацию. Это было вызвано мелкими техническими помарками и было несоответствие в количестве бюллетеней, указанных в п. п. 3,4 приложений. Не вычли количество не возвращенных бюллетеней. На итоговые цифры результатов голосования это не влияет. Все остальное осталось прежним.   

Уважаемые садоводы!

Общее отчетно-выборное общее собрание проводится в заочной форме. От вас требуется прийти, заполнить бюллетень и сдать его.

Правление просит вас принять участие в голосовании по бюллетеням в удобное для вас время. Вашего голоса может не хватить для принятия важных решений по поддержанию и развитию инфраструктуры нашего товарищества. Не хватит одного вашего голоса, значит, не будет размера членского взноса, не будет сметы. Значит, не имеем права собирать членские взносы за 2021 год. Самое необходимое, такое как пользоваться водой и вывозить мусор тоже не сможем.

                      Ещё раз призываем всех прийти, заполнить бюллетень и сдать его

Выдача, заполнение и сдача бюллетеней для голосования будет осуществляться в  сторожке     по следующим дням :  в выходные дни - 26,27 сентября,  3,4,10.11,17,18 октября  с 11-14часов, в будние дни по договоренности по телефонам:                                                                                                                                                                       8-905-774-99-98     Кудлай А.В.             8-905-566-38-63    Рязанова Т.А.

                         Уважаемые садоводы!

В соответствии с 217-ФЗ правление товарищества предлагает вам ознакомиться с документами, рассматриваемыми на заочном отчетно-выборном собрании СНТ

Информация и документы для собрания!

В связи с проведением общего отчетно-выборного собрания в заочной форме, желающие выдвинуть свои кандидатуры или иные кандидатуры членов Товарищества в органы управления, могут обратиться до 18 сентября 2020 года в Правление в письменной форме для включение кандидатов в список для голосования.

Правление

Отчето поступлении и использовании денежных средств за период с 01.01 по 31.12.2019г.

 На 01.01.2020г. Сбербанк-155 041руб 42коп. 

Все  доходы  и  расходы  подтверждены финансовыми  документами      приходно-кассовыми ордерами, расходно-кассовыми ордерами, авансовыми отчетами , актами выполненных работ, договорами  со сторонними организациями.

Председатель  правления  Кудлай  А.В.

Отчето поступлении и использовании денежных средств за период с 01.01 по 30.06.2020г.

На 01.07.2020г. Сбербанк-348 310руб 36коп. 

Все  доходы  и  расходы  подтверждены финансовыми  документами      накладными, счетами, авансовыми отчетами , актами выполненных работ, договорами  со сторонними организациями.

Председатель  правления Кудлай  А.В.

                                                              О Т Ч Е Т

о работе правления СНТ «Дружба-5» за период 08.2018г. – 06.2020г.

На момент начала работы правления, на расчетном счете товарищества практически не было средств, за исключением целевых взносов ,оставшихся от предыдущего правления,  а долг по электроэнергии составлял более 1 000 000 рублей. По решению общего собрания, правление организовало установку счетчиков с системой АИИСКУЭ и централизованное заключение прямых договоров с Мосэнергосбытом для 285 участков. Это было сделано без дополнительных хлопот для садоводов. Перевод садоводов на прямые договора позволил освободиться от многолетних и многомиллионных долгов по электричеству. Членские взносы, часть которых ранее тратили на погашение долгов за электроэнергию, были использованы для улучшения инфраструктуры товарищества. В судебном и досудебном порядках были взысканы долги с неплательщиков по членским взносам. Общая сумма  взыскания составила около 360 600 рублей. Самая большая сумма долга около 90 000 рублей взыскана с уч.№33,44 (деньги поступают). Правление продолжает работу в этом направлении. Все эти действия позволили правлению провести следующие работы:

Проведен капитальный ремонт здания насосной на водозаборном узле: демонтировано железобетонное перекрытие крыши из-за её аварийного состояния; переложено 4 верхних ряда кирпичей здания; забетонирован пол; построена новая крыша с техническим люком; оштукатурены  и окрашены стены снаружи и внутри; демонтирована старая отмостка и забетонированы новая отмостка  вокруг здания и площадка перед ним.

Для бесперебойного водоснабжения  были выполнены следующие работы : в насосной демонтировано сгоревшее, при прежним правлении, устройство плавного пуска; демонтирована старая электропроводка; произведена замена ток подающих проводов на СИП от трансформатора до насосной; куплены и установлены стабилизаторы напряжения на каждую фазу; куплен и установлен контроллер для пуска и остановки насоса; заменен обратный клапан на магистральной трубе сразу после насоса; установлен всесезонный пожарный кран возле насосной, который позволяет заправлять пожарные машины круглый год;  установлены сливы воды с 2-х  водонапорных баков; установлены две задвижки (шаровые вентили) на водных магистралях на территории ВЗУ; проводилась промывка баков перед пуском воды; произведена замена участка трубы на ул. Полевой (уч.284); произведена замена кранов на ул. Дружба (уч.92); проводилась сварка магистральных труб на улицах Луговая, Полевая, Известинская. 

Установлены автоматические ворота и калитка с электронным замком на главном въезде в СНТ. Закуплен и установлен стабилизатор напряжения для электронного блока ворот. Произведён ввод более 500 номеров телефонов в блок автоматического управления  ворот; запрограммировано более 200 брелоков для ворот и 100 шт. брелоков для  калитки. Залита бетоном отмостка вдоль автоматических ворот и площадка перед калиткой. Установлено видео наблюдение (круглосуточное) за воротами, как с внешней стороны, так и с внутренней и за мусорной площадкой. Демонтирована сетка рабица и установлен забор из профнастила около главных ворот.

Сделана бетонная дорожка с поручнем от остановки автобуса 54 д. Минеево до территории товарищества.                                                                                                        Отремонтировано снаружи здание сторожки и  сделана новая  крыша,  отлита бетоном  ступенька около сторожки

Возведена новая крыша на здании правления.

Демонтирована бетонная аварийная крыша над магазином

Начат ремонт помещения правления. Выполнены следующие работы: разобраны и удалены гнилые деревянные полы; яма под полами засыпана песком и залита бетоном; стены очищены от старой краски, копоти и грибка. внутри всё помещение протравлено раствором хлорки: разобрана аварийная печь; печной и оконные проёмы заложены газобетонными блоками; заменено старое деревянное окно на пластиковое; заменена входная дверь; установлена дверь из ПВХ внутри помещения (дверь предоставил садовод Соломенцев А.); установлена подпорная арка из металлического швеллера под треснувший бетонный потолок; смонтированы металлические профили на потолке и стенах для утепления и обшивки стен и потолка имитацией бруса;

По электросетевому хозяйству выполнены следующие работы: на новом трансформаторе заменили вышедшие из строя (по причине плохого качества) общий рубильник и токосъёмник; заменили «гнилые» провода на СИП около участков №№ 262, 263 и 264; удалён аварийный деревянный столб для электролиний в конце Кривой улицы; установлены два контрольных электросчётчика для должников.  

Для установки счетчиков с системой АИИСКУЭ была организована замена старой электропроводки на СИП к более 180 участкам;

По благоустройству территории проведены следующие работы: произведена спилка деревьев, касающихся электропроводов; организована ежедневная уборка мусора на площади центр въезда; произведена спилка аварийных деревьев на «горе» и территории ВЗУ; очищен пожарный проезд между Песочной и Лесной улицах. Проводился регулярный покос травы на территории ВЗУ, перед въездами в СНТ, а также вдоль шоссе удален борщевик. За разрешение установки вышки для интернета был привезен гравий, и отсыпали  часть Луговой улицы в 2018 и часть Полевой улицы в 2019 году (по 10 кубов на каждую). Два осенне-зимних сезона на всех въездных воротах устанавливались кодовые замки. На ул. Дружба и начале Песчаной улицах подсыпано 20 кубов гравия. Гравий бесплатно предоставил наш садовод Михайлов Константин уч. 193. Работа наша. Восстановлен столб и ограждение общего забора около уч.400; Ведётся постоянный контроль по оплате электроэнергии садоводами.

Все расходы на перечисленные работы проведены безналичными платежами и подтверждены всеми обязательными финансовыми документами.                                                                                                   Правление выражает благодарность всем 285 садоводам, принявших участие в установке счетчиков с системой АИИСКУЭ. Десятилетиями СНТ было в долгах по оплате электроэнергии, зачастую более 1 000 000 рублей. Только с вашим участием СНТ удалось, хоть и не полностью, решить проблему с задолженностью перед Мосэнергосбытом. Спасибо вам за понимание проблем нашего товарищества.                                                                                               Правление, также выражает огромную благодарность Соломенцеву А., Сазонову Е., Кочеткову М., Попову С., Савельеву М., Быкадарову А., Барагемяну А., Козыреву А., Чебухину А. за работу по восстановлению и поддержанию инфраструктуры СНТ.

                                                                         Правление СНТ «Дружба-5»  

                                             Уважаемые Садоводы!

В связи с короновирусом и запретом проведения массовых мероприятий, а также с вступлением в силу с 11 августа 2020 года ФЗ-307 от 31.07.2020г., правление СНТ приняло решение о проведении общего отчетно-выборного собрания в заочной форме. Дата проведения общего собрания и повестка будет объявлена дополнительно в соответствии с 217-ФЗ, в котором в частности п.2 Ст.54 говорится:  Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

                                             Правление

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

В СТАТЬИ 17 И 54 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ВЕДЕНИИ ГРАЖДАНАМИ

САДОВОДСТВА И ОГОРОДНИЧЕСТВА ДЛЯ СОБСТВЕННЫХ НУЖД

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

                                                                                          Принят

Государственной Думой

21 июля 2020 года

                                                                                                     Одобрен

                                                                               Советом Федерации

24 июля 2020 года

Внести в Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4766; 2020, N 22, ст. 3383) следующие изменения:

1) часть 22 статьи 17 дополнить словами ", если иное не установлено настоящим Федеральным законом", дополнить предложением следующего содержания: "При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.";

2) статью 54 дополнить частью 34 следующего содержания:

"34. Решение общего собрания членов товарищества в 2020 году может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.".

Москва, Кремль                                           Президент Российской Федерации

31 июля 2020 года

N 307-ФЗ                                                                      В.В. Путин

                                        Уважаемые садоводы!

Правление долго и терпеливо не реагировало на выпады группы садоводов, большая часть которых входила в состав правления Рассказова Ю.А., в адрес председателя правления Кудлая А.В. Эта группа садоводов имеет свой чат в ватсап. Последние публикации в этом чате за подписями Кривовязя В.Э., Евченко Н.В., Рассказова Ю.А. (все члены предыдущего правления) о купленном ими трансформаторе, об освещении на территории, об устройстве плавного пуска, о системе АИИСКУЭ либо полная техническая безграмотность, либо преднамеренная ложь, которая рассчитана на дискредитацию председателя и его правления.

Не надо иметь специальных знаний о КТП (комплектная трансформаторная подстанция). Достаточно посмотреть на табличку (ФОТО «1»), прикрепленной на новой КТП. Указано КТП-Т-400/6/0.4.  

Теперь посмотрите на акт экспертизы старого трансформатора (ФОТО «2» и ФОТО «3»). Там указано, что проведена экспертиза трансформатора ТМ-400/6. Эта экспертиза была проведена государственной лабораторией в 2014 году по инициативе и непосредственном участии Савельевой И.С. и Дмитриева С.М. Экспертиза дала заключение, что трансформатор находится в рабочем состоянии. В 2018 году была проведена вторая экспертиза старого трансформатора, которая подтвердила его работоспособность.

В старой КТП установлен трансформатор ТМ (трансформатор масляный), а в новой КТП трансформатор ТМГ (трансформатор масляный герметичный).

Поэтому как видите - ТМ 400/6 и ТМГ 400/6 одно о тоже. 400 – это мощность трансформатора без нагрузки в кВА, что соответствует 320 квт, 6 – это входное напряжение в Кв .   При этом срок службы ТМ в два раза больше чем ТМГ.

На следующем ФОТО «4» представлен ответ МОЭСК о том, что заявки на увеличение мощности от нашего СНТ за период правления Рассказова Ю.А. не поступало.

Зачем вводить садоводов в заблуждение, что с покупкой новой КТП была увеличена мощность электроснабжения. Как была мощность в 320 квт, так и осталось в 320 квт. Замена трансформатора не увеличила мощность.

                              Теперь об устройстве плавного пуска и освещении

В 2016 году правление Рассказова Ю.А. действительно 28.04. 2016 г. приобрело устройство плавного пуска за 27 000 рублей. Для того, чтобы оно работало необходимо было приобрести комплектующие и грамотно произвести электромонтаж. Установили они его сами без специалиста. Все было сделано безграмотно и через два месяца он благополучно сгорел. Его 27.07. 2016 г. отвезли в ремонт и заплатили еще 9 000 рублей. Все это отражено в банковских выписках по платежам. Но устройство так нормально и не заработало. Поэтому весь сезон 2016 года для обеспечения работы насоса с этим блоком плавного пуска, был привлечен садовод Ширяев , который каждое утро и каждый вечер ходил на ВЗУ и вручную влючал насос. За это ему платили 10 000 рублей в месяц.    В 2018 и 2019 гг. уже бесплатно, члены нового правления также вручную пускали насос два раза в сутки.

          Нами, новым правлением, было принято решение о приобретении и установки нового прибора автоматической регулировки работы насоса. В сентябре 2019 года был куплен и установлен современный контроллер работы насоса с функцией плавного запуска и остановки насоса, которому не нужны никакие комплектующие. Он совершенно бесшумно запускает и останавливает насос. Большие скачки напряжения также способствуют быстрому выходу из строя насоса. Чтобы продлить срок работы насоса  были приобретены и установлены три стабилизатора (на каждую фазу). Все это работает с сентября прошлого 2019 года. Поэтому и вода практически без перебоев есть и достаточно чистая. Ручное управление насосом сопровождается взболомучиванием осадков имеющихся в баках, поэтому и вода в предыдущие сезоны была с коричневым цветом.

 В чем тогда была заслуга правления Рассказова Ю.А. по бесперебойному водоснабжению? Это незнание сегодняшней ситуации или преднамеренная ложь?

Правление Рассказова Ю.А. действительно проводило ремонт уличного освещения. Только зачем было менять старые светильники на  энергосберегающие , ненадежные в эксплуатации . Целесообразнее было их заменить на светодиодные лампы. Даже в квартирах люди переходят на светодиодные лампы. Они экономичнее. Но деньги на энергосберегающие светильники  потрачены без учета стоимости их эксплуатации. Как включать освещение, если СНТ хронически было в миллионных долгах перед Мосэнергосбытом. Только сейчас, с переходом большой части садоводов на прямые договора с Мосэнергосбытом, долги минимизировались.

И последнее об АИИСКУЭ. Не понятно почему такое раздражение и непринятие этой системы с их стороны. Чего только не придумали. Сговор Кудлая А.В. и правления с Мосэнергосбытом, коммерческий проект Мосэнергосбыта, какие то посредники и управляющая компания. Да, Мосэнергосбыт оказывал коммерческую услугу по установке счетчиков и системы АИИСКУЭ в целом. Когда 12 садоводов самостоятельно устанавливали счетчики через МОЭсК и платили по 19 200 рублей, то МОЭсК им тоже оказывал коммерческую услугу. Им же установили не бесплатно. Молчат. Еще 9 человек установили счетчики  через посредников и оформляют прямые договора,   в том числе Кривовязь В.Э., Савельева И.С., Рассказов Ю.А. Они заплатили по 19 200 рублей дяде «Васе», который им оказал коммерческую услугу. Опять молчат. В течение года оплата за потребленную  эл.энергию от этих 9 человек на счет СНТ не поступает. Мосэнергосбыт также ответил, что оплата не производится. От предоставления оплаченных квитанций  отказываются.

А вот о 285 садоводах, участвовавших в АИИСКУЭ, очень сильно заботятся. Их якобы обманули. На них Мосэнергосбыт вместе с Кудлаем А.В. и правлением заработали. Только эти 285 садоводов без беготни и особых хлопот оформили прямые договора и получают по домашним адресам квитанции за свет, точно такие же, как и за свет в квартирах и от того-же Мосэнергосбыта. И можно быть увереными, что показания счетчиков никто не исказит.  

Садоводы желающие посетить ВЗУ, осмотреть трансформаторную подстанцию, а так же получить разъяснения по интересующим техническим вопросам, связанных с работой этих объектов могут это сделать по предварительной договоренности с правлением и с соблюдением норм техники безопасности.

                                                                    Правление

смотри фото ниже на следующих страницах

 ФОТО "1"

 ФОТО "2"

  ФОТО "3"

  ФОТО "4"

                                     Уважаемые садоводы!

Участники второй волны установки счетчиков с системой АИИСКУЭ должны срочно снять показания на своих старых счетчиках по состоянию на 1 мая 2020 года и оплатить по этим показаниям за потребленную электроэнергию на расчетный счет СНТ. Правление требует сделать фотографии счетчика с этими показаниями, предоставить эти фото в правление и не производить демонтаж старых счетчиков без согласования с правлением. Мосэнергосбыт проведет отсечку и с 1 мая 2020 года вам будет начисляться оплата, за потребленную вами электроэнергию, по показаниям нового счетчика. Квитанции Мосэнергосбыта будут высылаться на домашние адреса.   

                                                       Правление

Еще раз об АИИСКУЭ, прямых договорах и вымыслах!

Двести восемьдесят пять садоводов нашего Товарищества установили счетчики электроэнергии с системой АИИСКУЭ. Система работает следующим образом - На каждом участке на проводах установлен индивидуальный счетчик. Сигнал от счетчика по проводам поступает на общий прибор (маршрутизатор), который установлен на нашей трансформаторной подстанции. Маршрутизатор собирает со всех счетчиков показания. Чтобы получить эти данные с маршрутизатора необходима специальная сложная программа для компьютера. Доступ к маршрутизатору с компьютера осуществляется через сотовую связь с вводом логинов и паролей. Работать с такой программой могут только специалисты. Вымысел первый – показания снимает председатель или правление. Снимают показания с маршрутизатора специалисты Мосэнергосбыта, которые находятся в Москве, по сети Интернет. Для тех, кто заключил прямой договор, может это легко проверить в личном кабинете Мосэнергосбыта. Там отображается информация о том, кто передал показания. Также удаленно эти специалисты ограничивают или отключают участки за долги. При наличии прямого договора СНТ не имеет право выступать посредником (передавать показания) между клиентом и Мосэнергосбыта, да и технически не сможет. Итог – доступ к снятию показаний СНТ не имеет. Вымысел второй – СНТ платит Мосэнергосбыту за техническое обслуживание АИИСКУЭ и передачу данных. Между СНТ и Мосэнергосбытом нет договора на техническое обслуживание этой системы, а следовательно деньги МЭС не перечисляются. Все это бесплатно. Единственным разовым платежом в размере 3 600 руб. в год является оплата сотовому оператору за сим карту, установленную в маршрутизаторе. Правление рекомендует всем, кто перешел на прямой договор с Мосэнергосбытом, оплачивать счета регулярно, как за московские квартиры. Ознакомьтесь очень внимательно с квитанцией. Там есть предупреждение, что в случае не оплаты, вам могут ограничить или отключить электроэнергию. В СНТ уже есть случай, когда садовод, заключивший прямой договор, оплачивал меньшие суммы, которые были указаны в квитанциях.  Он получил предупреждение от Мосэнергосбыта и оплатил все. Система АИИСКУЭ хороша тем, что невозможно самостоятельно передать меньшие показания счетчика по сравнению с тем, что потребил. Исключена возможность своеобразного воровства электроэнергии, а прямой договор исключает не доплату. Это подтверждает описанный случай. В СНТ есть садоводы, установившие самостоятельно счетчики и перешедшие на прямые договора. Эти счетчики по техническим причинам не могут быть подключены к системе АИИСКУЭ. Некоторые, из этих садоводов, по каким-то причинам отказались от АИИСКУЭ. Они вручную снимают и передают показания счетчиков. Честно или нет они это делают никто не знает. Проконтролировать их правление не имеет право, да и не может. Остается надеяться на их совесть. В противном случае вся их недоплата ложится на СНТ. В Товариществе есть лица, которые до сих пор критикуют систему АИИСКУЭ и пытаются внушить сомнения другим, что это плохо. Также эти лица просят, непонятно для каких целей, показать им прямой договор и квитанции, которые присылает вам Мосэнергосбыт. В этих документах есть ваши персональные данные, которые можно использовать в разных сомнительных схемах, поэтому каждому решать самостоятельно показывать их или нет.

                                                                        Правление