СНТ Дружба 5

                                                              О Т Ч Е Т

о работе правления СНТ «Дружба-5» за период 08.2018г. – 06.2020г.

На момент начала работы правления, на расчетном счете товарищества практически не было средств, за исключением целевых взносов ,оставшихся от предыдущего правления,  а долг по электроэнергии составлял более 1 000 000 рублей. По решению общего собрания, правление организовало установку счетчиков с системой АИИСКУЭ и централизованное заключение прямых договоров с Мосэнергосбытом для 285 участков. Это было сделано без дополнительных хлопот для садоводов. Перевод садоводов на прямые договора позволил освободиться от многолетних и многомиллионных долгов по электричеству. Членские взносы, часть которых ранее тратили на погашение долгов за электроэнергию, были использованы для улучшения инфраструктуры товарищества. В судебном и досудебном порядках были взысканы долги с неплательщиков по членским взносам. Общая сумма  взыскания составила около 360 600 рублей. Самая большая сумма долга около 90 000 рублей взыскана с уч.№33,44 (деньги поступают). Правление продолжает работу в этом направлении. Все эти действия позволили правлению провести следующие работы:

Проведен капитальный ремонт здания насосной на водозаборном узле: демонтировано железобетонное перекрытие крыши из-за её аварийного состояния; переложено 4 верхних ряда кирпичей здания; забетонирован пол; построена новая крыша с техническим люком; оштукатурены  и окрашены стены снаружи и внутри; демонтирована старая отмостка и забетонированы новая отмостка  вокруг здания и площадка перед ним.

Для бесперебойного водоснабжения  были выполнены следующие работы : в насосной демонтировано сгоревшее, при прежним правлении, устройство плавного пуска; демонтирована старая электропроводка; произведена замена ток подающих проводов на СИП от трансформатора до насосной; куплены и установлены стабилизаторы напряжения на каждую фазу; куплен и установлен контроллер для пуска и остановки насоса; заменен обратный клапан на магистральной трубе сразу после насоса; установлен всесезонный пожарный кран возле насосной, который позволяет заправлять пожарные машины круглый год;  установлены сливы воды с 2-х  водонапорных баков; установлены две задвижки (шаровые вентили) на водных магистралях на территории ВЗУ; проводилась промывка баков перед пуском воды; произведена замена участка трубы на ул. Полевой (уч.284); произведена замена кранов на ул. Дружба (уч.92); проводилась сварка магистральных труб на улицах Луговая, Полевая, Известинская. 

Установлены автоматические ворота и калитка с электронным замком на главном въезде в СНТ. Закуплен и установлен стабилизатор напряжения для электронного блока ворот. Произведён ввод более 500 номеров телефонов в блок автоматического управления  ворот; запрограммировано более 200 брелоков для ворот и 100 шт. брелоков для  калитки. Залита бетоном отмостка вдоль автоматических ворот и площадка перед калиткой. Установлено видео наблюдение (круглосуточное) за воротами, как с внешней стороны, так и с внутренней и за мусорной площадкой. Демонтирована сетка рабица и установлен забор из профнастила около главных ворот.

Сделана бетонная дорожка с поручнем от остановки автобуса 54 д. Минеево до территории товарищества.                                                                                                        Отремонтировано снаружи здание сторожки и  сделана новая  крыша,  отлита бетоном  ступенька около сторожки

Возведена новая крыша на здании правления.

Демонтирована бетонная аварийная крыша над магазином

Начат ремонт помещения правления. Выполнены следующие работы: разобраны и удалены гнилые деревянные полы; яма под полами засыпана песком и залита бетоном; стены очищены от старой краски, копоти и грибка. внутри всё помещение протравлено раствором хлорки: разобрана аварийная печь; печной и оконные проёмы заложены газобетонными блоками; заменено старое деревянное окно на пластиковое; заменена входная дверь; установлена дверь из ПВХ внутри помещения (дверь предоставил садовод Соломенцев А.); установлена подпорная арка из металлического швеллера под треснувший бетонный потолок; смонтированы металлические профили на потолке и стенах для утепления и обшивки стен и потолка имитацией бруса;

По электросетевому хозяйству выполнены следующие работы: на новом трансформаторе заменили вышедшие из строя (по причине плохого качества) общий рубильник и токосъёмник; заменили «гнилые» провода на СИП около участков №№ 262, 263 и 264; удалён аварийный деревянный столб для электролиний в конце Кривой улицы; установлены два контрольных электросчётчика для должников.  

Для установки счетчиков с системой АИИСКУЭ была организована замена старой электропроводки на СИП к более 180 участкам;

По благоустройству территории проведены следующие работы: произведена спилка деревьев, касающихся электропроводов; организована ежедневная уборка мусора на площади центр въезда; произведена спилка аварийных деревьев на «горе» и территории ВЗУ; очищен пожарный проезд между Песочной и Лесной улицах. Проводился регулярный покос травы на территории ВЗУ, перед въездами в СНТ, а также вдоль шоссе удален борщевик. За разрешение установки вышки для интернета был привезен гравий, и отсыпали  часть Луговой улицы в 2018 и часть Полевой улицы в 2019 году (по 10 кубов на каждую). Два осенне-зимних сезона на всех въездных воротах устанавливались кодовые замки. На ул. Дружба и начале Песчаной улицах подсыпано 20 кубов гравия. Гравий бесплатно предоставил наш садовод Михайлов Константин уч. 193. Работа наша. Восстановлен столб и ограждение общего забора около уч.400; Ведётся постоянный контроль по оплате электроэнергии садоводами.

Все расходы на перечисленные работы проведены безналичными платежами и подтверждены всеми обязательными финансовыми документами.                                                                                                   Правление выражает благодарность всем 285 садоводам, принявших участие в установке счетчиков с системой АИИСКУЭ. Десятилетиями СНТ было в долгах по оплате электроэнергии, зачастую более 1 000 000 рублей. Только с вашим участием СНТ удалось, хоть и не полностью, решить проблему с задолженностью перед Мосэнергосбытом. Спасибо вам за понимание проблем нашего товарищества.                                                                                               Правление, также выражает огромную благодарность Соломенцеву А., Сазонову Е., Кочеткову М., Попову С., Савельеву М., Быкадарову А., Барагемяну А., Козыреву А., Чебухину А. за работу по восстановлению и поддержанию инфраструктуры СНТ.

                                                                         Правление СНТ «Дружба-5»  

Утверждено решением общего собрания СНТ "Дружба-5" протокол № ____ от ______2019 г.

Председатель собрания

Проект Сметы прихода и расхода денежных средств СНТ "Дружба-5" на 2020 г. (руб.)

Смета составлена при условии 100% оплаты членских взносов 450 участков.

* В случае принятия собранием положительного решения о передаче электрохозяйства на баланс МОЭСК, пункты 4 и 5 сметы подлежат корректировке и перераспределению освободившихся денежных средств

** В случае удовлетворения судом иска к должнику, с должника взыскиваются также судебные расходы, которые возвращаются на счет СНТ

УВАЖАЕМЫЕ   САДОВОДЫ!

         Наступил 2019г. со своими трудностями и нововведениями.

С 1 января 2019г. вступил в законную силу Федеральный закон № 217 от 29.07.2017г. «О садоводческих и огородничесих хозяйствах» с внесением изменений в отдельные законодательные акты Российский Федерации. Это несет в себе значительные изменения в жизни садоводческих товариществ.

В соответствии с новым законом нам необходимо принять новую редакцию Устава товарищества. Позднее проект Устава СНТ «Дружба-5» в новой редакции будет предложен для ознакомления и обсуждения.

С 1 января 2019г. меняются условия вывоза мусора. Появился один региональный оператор.  Для нашего СНТ это Сергиево-Посадский оператор.   Увеличилась стоимость вывоза 1 бункера – вместо 5 250 руб. стало 6 975руб. Разница в 1675руб.                                                                                                                          С 1 января по 30 июня 2019г.  увеличились тарифы на электроэнергию.

Двух ставочный тариф:           Т-1     6 руб.18коп.            Т-2     2руб.29коп.                      Одно ставочный тариф:          5руб.38коп.

Для тех, у кого зарегистрирован дом как жилой и оформлен договор с Мосэнергосбытом с коэффициентом 0,7 (сельский тариф):

Двух ставочный тариф:           Т-1 = 4руб33коп.              Т-2     1руб.60коп.                     Одно ставочный тариф:          3руб.77коп.

Очередной раз напоминаем вам, что в соответствии с новым законом, вся оплата членских взносов и оплата за использованную электроэнергию, осуществляется только на расчетный счет СНТ в Сбербанке. Платежные квитанции можно скачать с сайта и взять в правлении.

                                                                                 Правление

Договор с Мосэнергосбытом.doc [132,5 Kb]

                                   УВАЖАЕМЫЕ САДОВОДЫ!

В Сбербанке была получена полная банковская выписка за 2016, 2017гг. По этим выпискам был проведен анализ расхода денежных средств и был произведен подсчет сумм расходов по группам.

1. Ремонт освещения поселка – 274 643 руб. (заработная плата и материалы). Плюс к этому сумма налогов на заработную плату исполнителей по договорам подряда. Исполнитель Новиков Ю.А. – 240 636 руб., исполнитель Маркешов П.А. – 34 007 руб.

2. Общая сумма выплат ООО «МИК» за эл. монтажные работы (трансформатор) 1 127 395 руб. Из них 195 000 рублей было оплачено за ремонт старой КТП, которую никто не ремонтировал. Во всех договорах указаны электромонтажные работы и замена трансформатора ТМГ. Нет документа, подтверждающего покупку новой Комплектной Трансформаторной Подстанции (КТП).

3. Автообзвон о собрании и рассылка СМС сообщений на мобильные и домашние телефоны садоводов обошлись в 12 460 руб.

4. Устройство плавного пуска водяного насоса – 37 449 руб. Устройство -27 779 руб. Через два месяца его ремонт- 9 670 рубля (по причине самостоятельного безграмотного подключения).

5. Покупка автономного индикатора сетевого тока 9 086 руб. Какой практический и экономический эффект получен от этого прибора?

6. Юридические услуги (суды) – 166 633 руб. Евченко С.В.- 75 000 руб. плюс налоги на выплаченный гонорар (общая сумма 95 325 руб.). Нагрешников А.Д.- 51 308 руб. Кубышкин А.В. - 20 000 рублей. Юридические услуги оказывались для оспаривания исков о незаконных собраниях. Все дела проиграны. Деньги потрачены впустую. Подача в суд исков на неплательщиков. Неизвестно сколько взыскали. Данных в банковской выписке нет. Несоразмерность потраченных членских взносов.

7. Сумма налогов, выплаченных на всех нанятых физических лиц с кем, были заключены договора подряда, включая и юридические – 433 161  руб. Из них: фонд обязательного пенсионного страхования (ПФР) - 230 609 руб.; фонд обязательного медицинского страхования (ОМС) - 53 448 руб.; фонд социального страхования (ФСС) -12 848 руб.; НДФЛ – 136 257 руб.

8. Была приобретена программа БУХСОФТ для ведения бухгалтерского учета СНТ на общую сумму 41 500 руб. Для каких целей была приобретена эта программа, если СНТ является некоммерческим товариществом и не ведет производственной деятельности.

9. Технику-смотрителю Ширяеву И.В. произведена выплата в размере 3 630 руб., за неиспользованный отпуск. Вопрос – как и на каком основании была произведена выплата, хоть сумма и маленькая, если ни по одной из банковских выписок не выплачивалась сама заработная плата?   

Все договора и первичные финансовые документы, включая отчеты за 2016,2017г. бухгалтер Розина М.А. передала незаконно избранному председателю правления Рассказову Ю.А., который на запрос и просьбу о передаче этих документов ответил отказом.        Приведенные цифры являются информацией о расходовании членских и целевых взносах в 2016 – 2017 гг. и для оценки деятельности правления под председательством незаконно избранного Рассказова Ю.А.                        Целесообразно внести в повестку намеченного общего собрания вопрос о создании комиссии, которая совместно с вновь избранным правлением, проведет работу по анализу расходования денежных средств, возможности наличия необоснованных трат и возможности нанесения реального материального ущерба СНТ.                                                                                                        В соответствии с 66-ФЗ и новым законом 217-ФЗ, который вступит в силу с 1 января 2019 года, любой член СНТ при желании может ознакомиться со сводной таблицей или полной банковской выпиской в дни приема платежей в сторожке. Следите за объявлениями.

                                                            Председатель Рязанова Т.А.

18 октября 2017 года вступило в законную силу решение Дмитровского городского суда, признавшего недействительными решения внеочередных общих собраний членов СНТ «Дружба-5» от 16 и 30 октября2016 года и признавшего недействительной запись в ЕГРЮЛ (ИФНС) о руководителе действующего исполнительного органа - председателе СНТ «Дружба-5» Рассказове Ю.А.

В силу технических причин, которые были описаны ранее и размещены на сайте, Рассказов Ю.А. пока остается в реестре в качестве председателя правления. Он будет снят с регистрации после получения судебного определения и сдачи этого определения в ИФНС. А пока он имеет все полномочия для поддержания всей инфраструктуры товарищества, включая доступ к счету в банке для оплаты платежей за вывоз мусора, электроэнергию и очистка территории от снега.

Это выписка из Федеральной Налоговой Службы по состоянию на 07 февраля 2018 года (смотри в левом нижнем углу листа) из которой следует, что на указанную дату председателем нашего СНТ пока еще является Рассказов Ю.А.

Его лживые заявления о том, что он не председатель и он подавал заявление о снятии себя с регистрации в ИФНС в качестве председателя правления не соответствуют действительности. С каким пренебрежением и с каким безразличием надо относиться к людям и к СНТ в целом, чтобы довести товарищество до такого состояния.

Огромный долг за электроэнергию, расходование огромных денежных средств по своему усмотрению, нечищеные дороги в таких сложных погодных условиях. Обращения к нему, как к еще зарегистрированному председателю, по поводу замыкания проводов на ул. Дружба, очистка дорог от снега, согласования границ для межевания участка остались без внимания.

Лживый ответ один – я не председатель.

Если господин Рассказов Ю.А. позиционирует себя таким образом, то на каком основании он выдал недавно еще одну доверенность на Евченко С.В. представлять интересы СНТ в различных инстанциях, в том числе и судах? Есть огромная вероятность того, что Рассказов Ю.А. со своими, всем известными идейными вдохновителями, и группой поддержки, «болеющими за товарищество», будут снова призывать к проведению собрания в зале в Москве и выдвигать свои кандидатуры в органы управления.

Как госпожа Савельева И.С. может призывать госпожу Рязанову Т.А. вместе с таким господином, как Рассказов Ю.А., собрать и провести общее собрание? При этом госпожа Савельева И.С. неоднократно заявляла, что Рассказов Ю.А. несамостоятельная фигура, что им управляют известные всем лица.

Нельзя таких несамостоятельных, безразличных, технически и юридически неграмотных людей и их кукловодов допускать к управлению СНТ.