СНТ Дружба 5

                                            Уважаемые садоводы!

Правление доводит до вашего сведения следующую информацию:18 февраля 2021 года состоялось заключительное заседание Дмитровского городского суда Московской области по иску  следующих садоводов :                                                      Возжаева Л.А., Дмитриев С.М., Евченко Н.В, Коваль Л.А., Козлов Д.О., Кривовязь В.Э., Лапин В.С., Мартынов Ю.Н., Мезенцева Т.Г., Разумова А.С., Рассказов Ю.А., Розанова Л.В., Савельева И.С., Савельев В.М., Толмачева С.Р., Троицкий А.Ю., Тэдер О.Н., Хруцкий Ф.С. к СНТ «Дружба-5». Эти садоводы просили признать прошедшее в 2020 году общее отчетно-выборное собрание в заочной форме и его решения недействительными.

Суд отказал этим садоводам в их требованиях, как                необоснованные.

Заявляя о нарушении своих прав, истцы забыли или умолчали о том, что они сами являются нарушителями Устава и 217-ФЗ. Члены СНТ обязаны участвовать в общих собраниях, т.е. прийти и проголосовать по повестке дня, хоть против всего. Ни один из истцов не принял участие в собрании, хотя группами приходили в место выдачи бюллетеней и наблюдали как идет процесс голосования. Они, как члены СНТ и как садоводы, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, своевременно и в полном объеме обязаны оплачивать членские взносы. Все истцы, за исключением Дмитриева С.М. и Мезенцевой Т.Г. являются должниками, следовательно живут за счет других садоводов. Их суммарный долг по членским взносам 338 488 рублей. Абсурдность требований истцов, состоит в том, что истцы «неплательщики» требуют, что в суде, что на собраниях, отчета о расходовании членских взносов, которые они не платят. Правление предлагает вынести на обсуждение вопрос об исключении из членов СНТ тех садоводов, которые не исполняют свои обязанности, и именно - не один год имеют задолженность по уплате членских взносов, которые не участвуют в общих собраниях и не выполняют их решений.  Это будет решать общее собрание.                                                                                                                

Еще до подачи иска, Савельева в своем чате призывала прекратить противостояние совсем малочисленной группы садоводов (истцы) и избранного правления, а на следующий день подала иск.  Для представления интересов СНТ в суде и для защиты прав 274 садоводов, принявших участие в общем собрании и выразивших свое волеизъявление, правление вынуждено было нанять и оплатить услуги адвоката в размере 60 000 рублей из членских взносов. После вступления решения суда в законную силу, все судебные расходы будут взысканы с истцов.  

                                   Уважаемые садоводы!

Правление выражает огромную благодарность всем, кто принял участие в общем отчетно-выборном собрании, независимо от того вы член Товарищества или садовод, ведущий хозяйство в индивидуальном порядке. Впервые за десятилетия в собрании приняло участие такое большое количество садоводов. С одной стороны это оценка работы прежнего правления, с другой стороны это ваш аванс и надежда на то, что обновленное правление продолжит работу по улучшению жизни на территории Товарищества. Еще раз хочется повторить – без вашего участия, поддержки, понимания того, что делает правление, ничего бы не получилось. Установка системы АИИСКУЭ и переход на прямые договора позволили избавиться от многолетних долгов перед Мосэнергосбытом. Появилась финансовая возможность использовать членские взносы на улучшение инфраструктуры, а не платить ими за электроэнергию, что происходило долгие годы. Что удалось сделать, вам и так видно. Правление в обновленном составе продолжит работу по улучшению жизни в нашем поселке. Правление прислушивается к критике, но к критике деловой и конструктивной. К такой критике, когда одновременно звучит и предложение помочь сделать что-то конкретное. Есть определенная группа садоводов, которая под девизом «наведем порядок», не дадим нарушить наши права, наводит критику и ходит по судам. Такие садоводы в основном злостные должники по членским взносам. Ничего конкретного они для СНТ не сделали и делать не собираются. Их совсем немного, но они есть. Правление еще раз благодарит садоводов, которые помогли конкретными делами и будет благодарно каждому, кто будет помогать делами.

                                                     ПРАВЛЕНИЕ

                                   Уважаемые садоводы!

Представляем вашему вниманию для ознакомления протокол и результаты голосования по именным бюллетеням общего отчетно-выборного собрания членов Товарищества, прошедшего с 26 сентября 2020 года по 18 октября 2020 года. Приносим свои извинения за повторную публикацию. Это было вызвано мелкими техническими помарками и было несоответствие в количестве бюллетеней, указанных в п. п. 3,4 приложений. Не вычли количество не возвращенных бюллетеней. На итоговые цифры результатов голосования это не влияет. Все остальное осталось прежним.   

                         Уважаемые садоводы!

В соответствии с 217-ФЗ правление товарищества предлагает вам ознакомиться с документами, рассматриваемыми на заочном отчетно-выборном собрании СНТ

Информация и документы для собрания!

В связи с проведением общего отчетно-выборного собрания в заочной форме, желающие выдвинуть свои кандидатуры или иные кандидатуры членов Товарищества в органы управления, могут обратиться до 18 сентября 2020 года в Правление в письменной форме для включение кандидатов в список для голосования.

Правление

Отчето поступлении и использовании денежных средств за период с 01.01 по 31.12.2019г.

 На 01.01.2020г. Сбербанк-155 041руб 42коп. 

Все  доходы  и  расходы  подтверждены финансовыми  документами      приходно-кассовыми ордерами, расходно-кассовыми ордерами, авансовыми отчетами , актами выполненных работ, договорами  со сторонними организациями.

Председатель  правления  Кудлай  А.В.

Отчето поступлении и использовании денежных средств за период с 01.01 по 30.06.2020г.

На 01.07.2020г. Сбербанк-348 310руб 36коп. 

Все  доходы  и  расходы  подтверждены финансовыми  документами      накладными, счетами, авансовыми отчетами , актами выполненных работ, договорами  со сторонними организациями.

Председатель  правления Кудлай  А.В.

                                                              О Т Ч Е Т

о работе правления СНТ «Дружба-5» за период 08.2018г. – 06.2020г.

На момент начала работы правления, на расчетном счете товарищества практически не было средств, за исключением целевых взносов ,оставшихся от предыдущего правления,  а долг по электроэнергии составлял более 1 000 000 рублей. По решению общего собрания, правление организовало установку счетчиков с системой АИИСКУЭ и централизованное заключение прямых договоров с Мосэнергосбытом для 285 участков. Это было сделано без дополнительных хлопот для садоводов. Перевод садоводов на прямые договора позволил освободиться от многолетних и многомиллионных долгов по электричеству. Членские взносы, часть которых ранее тратили на погашение долгов за электроэнергию, были использованы для улучшения инфраструктуры товарищества. В судебном и досудебном порядках были взысканы долги с неплательщиков по членским взносам. Общая сумма  взыскания составила около 360 600 рублей. Самая большая сумма долга около 90 000 рублей взыскана с уч.№33,44 (деньги поступают). Правление продолжает работу в этом направлении. Все эти действия позволили правлению провести следующие работы:

Проведен капитальный ремонт здания насосной на водозаборном узле: демонтировано железобетонное перекрытие крыши из-за её аварийного состояния; переложено 4 верхних ряда кирпичей здания; забетонирован пол; построена новая крыша с техническим люком; оштукатурены  и окрашены стены снаружи и внутри; демонтирована старая отмостка и забетонированы новая отмостка  вокруг здания и площадка перед ним.

Для бесперебойного водоснабжения  были выполнены следующие работы : в насосной демонтировано сгоревшее, при прежним правлении, устройство плавного пуска; демонтирована старая электропроводка; произведена замена ток подающих проводов на СИП от трансформатора до насосной; куплены и установлены стабилизаторы напряжения на каждую фазу; куплен и установлен контроллер для пуска и остановки насоса; заменен обратный клапан на магистральной трубе сразу после насоса; установлен всесезонный пожарный кран возле насосной, который позволяет заправлять пожарные машины круглый год;  установлены сливы воды с 2-х  водонапорных баков; установлены две задвижки (шаровые вентили) на водных магистралях на территории ВЗУ; проводилась промывка баков перед пуском воды; произведена замена участка трубы на ул. Полевой (уч.284); произведена замена кранов на ул. Дружба (уч.92); проводилась сварка магистральных труб на улицах Луговая, Полевая, Известинская. 

Установлены автоматические ворота и калитка с электронным замком на главном въезде в СНТ. Закуплен и установлен стабилизатор напряжения для электронного блока ворот. Произведён ввод более 500 номеров телефонов в блок автоматического управления  ворот; запрограммировано более 200 брелоков для ворот и 100 шт. брелоков для  калитки. Залита бетоном отмостка вдоль автоматических ворот и площадка перед калиткой. Установлено видео наблюдение (круглосуточное) за воротами, как с внешней стороны, так и с внутренней и за мусорной площадкой. Демонтирована сетка рабица и установлен забор из профнастила около главных ворот.

Сделана бетонная дорожка с поручнем от остановки автобуса 54 д. Минеево до территории товарищества.                                                                                                        Отремонтировано снаружи здание сторожки и  сделана новая  крыша,  отлита бетоном  ступенька около сторожки

Возведена новая крыша на здании правления.

Демонтирована бетонная аварийная крыша над магазином

Начат ремонт помещения правления. Выполнены следующие работы: разобраны и удалены гнилые деревянные полы; яма под полами засыпана песком и залита бетоном; стены очищены от старой краски, копоти и грибка. внутри всё помещение протравлено раствором хлорки: разобрана аварийная печь; печной и оконные проёмы заложены газобетонными блоками; заменено старое деревянное окно на пластиковое; заменена входная дверь; установлена дверь из ПВХ внутри помещения (дверь предоставил садовод Соломенцев А.); установлена подпорная арка из металлического швеллера под треснувший бетонный потолок; смонтированы металлические профили на потолке и стенах для утепления и обшивки стен и потолка имитацией бруса;

По электросетевому хозяйству выполнены следующие работы: на новом трансформаторе заменили вышедшие из строя (по причине плохого качества) общий рубильник и токосъёмник; заменили «гнилые» провода на СИП около участков №№ 262, 263 и 264; удалён аварийный деревянный столб для электролиний в конце Кривой улицы; установлены два контрольных электросчётчика для должников.  

Для установки счетчиков с системой АИИСКУЭ была организована замена старой электропроводки на СИП к более 180 участкам;

По благоустройству территории проведены следующие работы: произведена спилка деревьев, касающихся электропроводов; организована ежедневная уборка мусора на площади центр въезда; произведена спилка аварийных деревьев на «горе» и территории ВЗУ; очищен пожарный проезд между Песочной и Лесной улицах. Проводился регулярный покос травы на территории ВЗУ, перед въездами в СНТ, а также вдоль шоссе удален борщевик. За разрешение установки вышки для интернета был привезен гравий, и отсыпали  часть Луговой улицы в 2018 и часть Полевой улицы в 2019 году (по 10 кубов на каждую). Два осенне-зимних сезона на всех въездных воротах устанавливались кодовые замки. На ул. Дружба и начале Песчаной улицах подсыпано 20 кубов гравия. Гравий бесплатно предоставил наш садовод Михайлов Константин уч. 193. Работа наша. Восстановлен столб и ограждение общего забора около уч.400; Ведётся постоянный контроль по оплате электроэнергии садоводами.

Все расходы на перечисленные работы проведены безналичными платежами и подтверждены всеми обязательными финансовыми документами.                                                                                                   Правление выражает благодарность всем 285 садоводам, принявших участие в установке счетчиков с системой АИИСКУЭ. Десятилетиями СНТ было в долгах по оплате электроэнергии, зачастую более 1 000 000 рублей. Только с вашим участием СНТ удалось, хоть и не полностью, решить проблему с задолженностью перед Мосэнергосбытом. Спасибо вам за понимание проблем нашего товарищества.                                                                                               Правление, также выражает огромную благодарность Соломенцеву А., Сазонову Е., Кочеткову М., Попову С., Савельеву М., Быкадарову А., Барагемяну А., Козыреву А., Чебухину А. за работу по восстановлению и поддержанию инфраструктуры СНТ.

                                                                         Правление СНТ «Дружба-5»  

Утверждено решением общего собрания СНТ "Дружба-5" протокол № ____ от ______2019 г.

Председатель собрания

Проект Сметы прихода и расхода денежных средств СНТ "Дружба-5" на 2020 г. (руб.)

Смета составлена при условии 100% оплаты членских взносов 450 участков.

* В случае принятия собранием положительного решения о передаче электрохозяйства на баланс МОЭСК, пункты 4 и 5 сметы подлежат корректировке и перераспределению освободившихся денежных средств

** В случае удовлетворения судом иска к должнику, с должника взыскиваются также судебные расходы, которые возвращаются на счет СНТ

УВАЖАЕМЫЕ   САДОВОДЫ!

         Наступил 2019г. со своими трудностями и нововведениями.

С 1 января 2019г. вступил в законную силу Федеральный закон № 217 от 29.07.2017г. «О садоводческих и огородничесих хозяйствах» с внесением изменений в отдельные законодательные акты Российский Федерации. Это несет в себе значительные изменения в жизни садоводческих товариществ.

В соответствии с новым законом нам необходимо принять новую редакцию Устава товарищества. Позднее проект Устава СНТ «Дружба-5» в новой редакции будет предложен для ознакомления и обсуждения.

С 1 января 2019г. меняются условия вывоза мусора. Появился один региональный оператор.  Для нашего СНТ это Сергиево-Посадский оператор.   Увеличилась стоимость вывоза 1 бункера – вместо 5 250 руб. стало 6 975руб. Разница в 1675руб.                                                                                                                          С 1 января по 30 июня 2019г.  увеличились тарифы на электроэнергию.

Двух ставочный тариф:           Т-1     6 руб.18коп.            Т-2     2руб.29коп.                      Одно ставочный тариф:          5руб.38коп.

Для тех, у кого зарегистрирован дом как жилой и оформлен договор с Мосэнергосбытом с коэффициентом 0,7 (сельский тариф):

Двух ставочный тариф:           Т-1 = 4руб33коп.              Т-2     1руб.60коп.                     Одно ставочный тариф:          3руб.77коп.

Очередной раз напоминаем вам, что в соответствии с новым законом, вся оплата членских взносов и оплата за использованную электроэнергию, осуществляется только на расчетный счет СНТ в Сбербанке. Платежные квитанции можно скачать с сайта и взять в правлении.

                                                                                 Правление

Договор с Мосэнергосбытом.doc [132,5 Kb] (cкачиваний: 41)